Según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com, la vivienda en alquiler en España tiene una renta media mensual de 620 euros y una superficie media de 104 metros cuadrados en junio de 2014. Esta cifra marca un descenso del -0,42% frente al mes de mayo y una subida del 0,20% con respecto a marzo. Al comparar con el mes de diciembre de 2013, también se registra un incremento del 0,21%. Interanualmente, el recorte es del -0,02%.

Para Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, el descenso de las rentas ha sido muy intenso y seguirá siéndolo en zonas concretas con stock sin vender. “Seguiremos viendo porcentajes a la baja en la medida que se incorporen casas vacías que no hayan encontrado la respuesta esperada en el mercado de la compraventa”. Sin embargo, Alemany también hace hincapié en los cada vez más numerosos repuntes: “Hay mercados con oferta estable que están plenamente equilibrados porque los ajustes que se tenían que hacer ya se hicieron hace tiempo”.

El alquiler sigue ganando adeptos debido al todavía delicado estado de la economía de muchas familias. Esta fórmula se ha reforzado con la crisis porque “es la alternativa natural en un momento en el que la compra no encuentra financiación, a no ser que se tenga ahorro y un perfil financiero impecable”, revela el responsable del portal inmobiliario, añadiendo que “cualquier previsión sobre su comportamiento futuro está unida a la evolución de los precios de venta y a la reacción de la oferta y la demanda ante la eliminación de las deducciones introducidas por la reforma fiscal”.

Madrid es la capital más cara, pero también la que más cae

El informe semestral de pisos.com apunta que las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2014 son Madrid (1.031 €/mes), el País Vasco (886 €/mes) y Baleares (782 €/mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (400 €/mes), Castilla-La Mancha (445 €/mes) y Castilla y León (477 €/mes). En el primer semestre del año se registraron diez incrementos, cinco respecto al año pasado. En ambos periodos Baleares lidera las subidas con un 4,55% semestral y un 4,17% interanual. En cuanto a los descensos, la región que más cae frente a diciembre de 2013 es Aragón (-3,01%), y con respecto a junio de 2013, Castilla-La Mancha ( 6,02%).

En la clasificación de provincias por renta, en junio de 2014 la primera posición es para Madrid, con 1.031 euros al mes. Le siguen Vizcaya (903 €/mes) y Guipúzcoa (862 €/mes). En el lado opuesto, Cuenca cierra la clasificación con 365 euros mensuales. Otras provincias económicas son Teruel (369 €/mes) y Ciudad Real (371 €/mes). La provincia que más encarece sus alquileres en el primer semestre es Huelva (4,68%), mientras que la que más los abarata es Huesca (-6,61%). De un año a otro, la más alta de las diez subidas registradas es la de Málaga (9,42%). La renta que más se ajusta es la de Burgos (-9,78%).

En cuanto a capitales de provincia, Madrid es la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.101 euros al mes. Le siguen Donostia-San Sebastián (1.004 €/mes) y Barcelona (967 €/mes). Por el contrario, Ávila es la más barata con 394 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas son Ourense (402 €/mes) y Lugo (405 €/mes). Palma de Mallorca (8,5%) protagoniza las subidas semestrales y Tarragona (7,53%) las interanuales. Los recortes más llamativos vienen de la mano de Donostia-San Sebastián (-4,85%) en el periodo semestral y de Madrid (-10,27%) en el interanual.